Нотариальная оценка имущества
Профессиональная оценка недвижимости, транспорта и имущества для нотариальных действий. Юридически корректные отчёты, признаваемые всеми нотариусами Москвы и области.
Виды нотариальных оценок
Полный спектр оценочных услуг для нотариальных действий с юридически корректным оформлением
Оценка недвижимости
Квартиры, дома, земельные участки, коммерческая недвижимость для оформления наследства и дарения
- Правоустанавливающие документы
- Технический паспорт
- Выписка из ЕГРН
Оценка транспорта
Легковые и грузовые автомобили, мотоциклы, спецтехника для нотариальных сделок
- ПТС или СТС
- Паспорт собственника
- Документы о праве собственности
Оценка движимого имущества
Антиквариат, предметы искусства, ювелирные изделия, бытовая техника для наследственных дел
- Описание имущества
- Фотографии
- Документы о происхождении (при наличии)
Оценка бизнеса и долей
Доли в уставном капитале, акции, паи для нотариального оформления передачи прав
- Учредительные документы
- Финансовая отчётность
- Реестр акционеров
Не нашли нужный вид оценки? Свяжитесь с нами для консультации
+7 (926) 555-36-21Процесс нотариальной оценки
Прозрачная процедура от заявки до получения готового отчёта
Консультация и заявка
Звонок или заявка на сайте. Обсуждаем цель оценки, объект, сроки. Согласовываем стоимость и подписываем договор.
Сбор документов
Предоставляете необходимые документы на объект оценки. Помогаем с перечнем и консультируем по недостающим бумагам.
Осмотр объекта
Выезд специалиста для осмотра и фотофиксации (для недвижимости и транспорта). Фиксируем состояние и характеристики.
Анализ и расчёты
Проводим рыночный анализ, применяем методики оценки, рассчитываем рыночную стоимость объекта на дату оценки.
Подготовка отчёта
В бумажном или электронном виде с ЭЦП.
Передача отчёта
Передаём готовый отчёт лично, курьером или почтой. Консультируем по использованию документа у нотариуса.
Общий срок: 2-7 рабочих дней
В зависимости от типа объекта и сложности оценки. Возможно срочное оформление за 1 день с доплатой 50%
Правовая основа нотариальной оценки
Законодательное регулирование и требования к оценочной деятельности
Нормативная база
ФЗ-135 "Об оценочной деятельности"
Основной закон, регулирующий оценочную деятельность в РФ. Определяет требования к оценщикам и отчётам.
Федеральные стандарты оценки
ФСО №1-7 устанавливают методологию оценки различных объектов и требования к отчётам.
Основы законодательства о нотариате
Статья 333.25 НК РФ определяет необходимость оценки для расчёта госпошлины при наследовании.
Требования к оценщику
- Членство в саморегулируемой организации оценщиков (СРО)
- Действующий полис страхования профессиональной ответственности
- Квалификационный аттестат по соответствующему направлению
- Соблюдение требований независимости и беспристрастности
Требования к отчёту
- Соответствие федеральным стандартам оценки (ФСО)
- Обоснование выбранных методов и подходов к оценке
- Прошивка, нумерация страниц, печать и подпись оценщика
- Указание даты оценки и цели проведения оценки
Важно знать
Нотариус не может отказать в принятии отчёта, если он соответствует требованиям законодательства и выполнен членом СРО с действующим страхованием ответственности.
Дата оценки должна быть максимально приближена к дате открытия наследства или совершения нотариального действия (обычно не более 6 месяцев).
Госпошлина при наследовании рассчитывается от рыночной стоимости имущества, указанной в отчёте об оценке.
Примеры из практики
Реальные кейсы нотариальных оценок и экономия для клиентов
Оценка квартиры для вступления в наследство
Ситуация
Наследники получили в наследство трёхкомнатную квартиру в Москве. Для расчёта госпошлины требовалась оценка рыночной стоимости.
Проблема
Нотариус предложил использовать кадастровую стоимость (8 500 000 ₽), что привело бы к значительной переплате госпошлины.
Решение
Провели независимую оценку с учётом реального состояния квартиры, износа и рыночной ситуации.
Хотите узнать, сколько сможете сэкономить в вашей ситуации?
Получить консультациюНеобходимые документы
Подготовьте документы заранее для ускорения процесса оценки
Выписка из ЕГРН
ОбязательноАктуальная выписка о праве собственности (не старше 30 дней)
Технический паспорт
ОбязательноТехнический план или паспорт БТИ с экспликацией
Правоустанавливающие документы
ОбязательноДоговор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.
Паспорт заказчика
ОбязательноКопия всех заполненных страниц паспорта
Фотографии объекта
Фото помещений, фасада, подъезда (если есть)
Не уверены, какие документы нужны именно вам?
Проконсультируем бесплатноСтоимость услуг
Прозрачное ценообразование без скрытых платежей
Квартира/дом
- Выезд оценщика на объект
- Фотофиксация
- Рыночный анализ
- Отчёт с печатью и подписью
- Консультация по использованию
Земельный участок
- Анализ местоположения
- Оценка категории земель
- Учёт разрешённого использования
- Отчёт с печатью и подписью
- Консультация по использованию
Автомобиль
- Осмотр транспортного средства
- Проверка технического состояния
- Анализ рыночных предложений
- Отчёт с печатью и подписью
- Консультация по использованию
Движимое имущество
- Осмотр и описание предметов
- Экспертная оценка состояния
- Анализ аналогов на рынке
- Отчёт с печатью и подписью
- Консультация по использованию
Дополнительные услуги
Частые вопросы
Ответы на самые распространённые вопросы о нотариальной оценке
Да, для расчёта госпошлины при оформлении наследства требуется документ об оценке имущества. Также оценка необходима при дарении недвижимости для определения налоговой базы. Нотариус не может отказать в принятии отчёта, выполненного членом СРО с действующим страхованием ответственности.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте вопрос эксперту
Александр Печатнов
Сертифицированный эксперт-оценщик с многолетним опытом работы. Действительный член «Российского Общества Оценщиков» с 27 декабря 2013 г. (рег. номер 008853). Специализация: оценка недвижимости, автотехническая экспертиза, нотариальные оценки.